未按时交房租怎么处理

法律分析：
（1）当租户未按时交房租，房东第一步应查看租赁合同，合同中一般有租金支付时间与逾期违约责任等规定，依据合同书面催告租户在合理期限支付租金，同时保留好催告凭证，这是保障自身权益的基础操作。
（2）若租户经催告后在合理期限仍未支付，房东有权解除租赁合同，要求租户腾退房屋并承担违约责任，像支付逾期违约金等。
（3）若租户既不付租金也不腾退房屋，房东可通过诉讼途径解决，向法院起诉要求其支付欠付租金、违约金以及赔偿损失。
（4）整个处理过程，房东要注意收集和保留相关证据，如租赁合同、催告通知、沟通记录等，这些证据有助于维护自身合法权益。

提醒：处理租户欠租问题时要严格按合同和法律程序进行，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看租赁合同，依据合同里租金支付时间、逾期违约责任等条款，书面催告租户在合理期限内付租，并保留催告凭证。
（二）若租户在催告合理期限后仍未支付，房东可解除租赁合同，要求租户腾退房屋并承担包括逾期违约金在内的违约责任。
（三）若租户既不付租也不腾房，房东可通过诉讼途径，向法院起诉要求支付欠付租金、违约金及赔偿损失等。
（四）处理过程中注意收集保留租赁合同、催告通知、沟通记录等相关证据以维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.租户未按时交租，先查看租赁合同，明确租金支付时间与违约条款，书面催告租户在合理期限内付租并保留凭证。
2.若租户在催告后合理期限仍未支付，房东可解除合同，要求其腾退房屋并承担违约责任，如支付逾期违约金。
3.若租户既不付租也不腾房，房东可起诉，要求支付欠租、违约金及赔偿损失。
4.处理过程中，注意收集保留租赁合同、催告通知等证据维护权益。
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结论：
租户未按时交房租，房东可先按租赁合同书面催告，若租户仍不支付，房东有权解除合同、要求腾退并追究违约责任，还可通过诉讼解决，处理中要注意收集保留证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是明确租赁双方权利义务的协议。当租户未按时交房租，房东查看合同后书面催告，是按照合同约定和法律规定保障自身权益。若租户在催告后合理期限内仍未支付，房东解除合同、要求腾退房屋及追究违约责任，是合理合法的行为。若租户拒不配合，房东通过诉讼途径维护权益，法院会依据证据和法律规定进行裁判。所以，在整个过程中，收集和保留租赁合同、催告通知、沟通记录等相关证据十分重要。如果遇到类似复杂的租赁纠纷问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确、有效的法律建议。
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租户未按时交房租，房东可按合同和法律规定维护权益。
1.查看合同并书面催告：先查看租赁合同中租金支付时间和逾期违约责任条款，按合同书面催告租户在合理期限内支付租金，保留好催告凭证。
2.解除合同并要求腾退：若租户在催告合理期限后仍未支付，房东有权解除租赁合同，要求租户腾退房屋并承担违约责任，如支付逾期违约金。
3.诉讼解决：若租户既不支付租金又不腾退房屋，房东可通过诉讼途径，向法院起诉要求支付欠付租金、违约金以及赔偿损失等。
4.收集证据：整个处理过程中，要注意收集和保留租赁合同、催告通知、沟通记录等相关证据，维护自身合法权益。