签订房屋租赁合同的指南

签订房屋租赁合同时，需注意以下几点：首先，明确双方的身份信息及房产情况，包括出租人和承租人的姓名、身份证号或公司名称，以及房屋的具体位置、面积等。其次，详细约定租金数额、支付方式和时间，避免因支付问题产生争议。第三，明确租赁期限，并注明合同的起止日期。此外，还需约定房屋的用途，确保承租人不将房屋用于与合同约定不同的用途。同时，要明确双方的权利和义务，如出租人的维修责任、承租人的使用规范等。最后，应对违约责任进行详细约定，包括迟付租金的违约金、提前退租的情况及赔偿责任等条款。签订合同时，双方需亲自签字并盖章，保留一份各自备用，以备日后发生纠纷时使用。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百零七条，房屋租赁合同应当经出租人和承租人协商一致，并且在合同中明确租赁期限。