期房停工怎么追回房款

（一）收集证据
购房者应收集购房合同、付款凭证、开发商通知等证据，以此证明购房事实、付款情况和房屋停工状态。

（二）发函催告
向开发商发函，要求其在合理期限内复工并交付房屋。

（三）解除合同
若开发商在催告后的合理期限内未复工，有合同约定解约条件的按约定处理；没有约定的，因开发商根本违约导致合同目的无法实现，购房者可主张解除合同。

（四）协商退款
合同解除后，与开发商协商退款事宜。

（五）提起诉讼
若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。此条法律为购房者因开发商根本违约导致合同目的无法实现而解除合同提供了依据。
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法律分析：
（1）证据收集是关键。购房合同、付款凭证以及开发商通知等，这些证据能充分证明购房事实、付款情况和房屋停工状态，为后续维权提供坚实基础。
（2）发函催告是必要流程。书面要求开发商在合理期限内复工并交付房屋，给予开发商改正的机会。
（3）合同解除需依据情况。合同有约定解约条件按约定处理；无约定时，因开发商根本违约致合同目的无法实现，购房者有权主张解除。
（4）退款协商与诉讼。合同解除后先与开发商协商退款，协商不成则可向法院起诉，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。

提醒：
维权过程要注意证据的完整性和时效性，不同案件情况有别，建议咨询以获取精准分析。
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结论：
期房停工，购房者可收集证据、催告开发商复工，若开发商未复工可按合同约定或法律规定解除合同，协商退款不成可起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。在期房停工的情况中，购房者收集购房合同、付款凭证、开发商通知等证据，能证明购房事实、付款情况及房屋停工状态。发函催告开发商在合理期限内复工并交付房屋是必要步骤，若开发商仍未履行，就构成根本违约。有解约约定的按约定处理，无约定时购房者可主张解除合同。合同解除后，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。若协商退款不成，向法院起诉是有效的维权途径。如果您在期房问题上有类似困扰或疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.期房停工，购房者可通过收集证据、催告、解约和诉讼等流程追回房款。当遇到期房停工问题，收集证据是基础，它能证明购房事实和当前房屋状态；催告是给开发商解决问题的机会；若开发商仍不复工，购房者可行使解约权；协商退款不成则可通过诉讼维权。
2.具体措施和建议如下：
-及时收集购房合同、付款凭证、开发商通知等相关证据，以证明购房及房屋停工情况。
-向开发商发函催告，要求其在合理期限内复工并交付房屋。
-若开发商未在催告后的合理期限内复工，根据合同约定或法律规定解除购房合同。
-与开发商协商退款，若协商无果，向人民法院提起诉讼，要求返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
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1.收集证据：准备好购房合同、付款凭证、开发商通知等，证明购房、付款和房屋停工情况。

2.发函催告：要求开发商在合理时间内复工并交房。

3.解除合同：催告后仍未复工，有约定按约定，无约定因开发商违约可主张解约。

4.协商退款：与开发商沟通退款，协商不成可起诉，要求返还房款、利息并赔偿损失。