商铺开发商未按时交房如何维权

1.若开发商未按时交房，先看购房合同，按合同中逾期交房违约责任要求其担责，如支付违约金。

2.若逾期交房构成根本违约，催告后合理期限仍未交房，业主可解除合同，要求返还房款与利息并赔偿。

3.维权时，先和开发商协商让其担责；协商无果，向房地产管理部门等投诉调解；也可收集证据起诉维权。
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1.业主遇到商铺开发商未按时交房情况，可通过查看合同约定追究其违约责任，若构成根本违约还能解除合同并要求返还房款等。维权时可先协商，不成再投诉或诉讼。
2.解决措施和建议：
-仔细研读购房合同，明确开发商逾期交房的违约责任条款，为后续维权提供依据。
-与开发商协商时，保持冷静理性，以书面形式记录协商内容。
-向行政主管部门投诉时，准备好相关材料，详细说明情况。
-提起诉讼前，收集齐全各类证据，确保诉求能得到法院支持。
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结论：
商铺开发商未按时交房，业主可查看购房合同要求开发商担责，若构成根本违约可解除合同。维权方式有协商、向行政主管部门投诉和向法院起诉。
法律解析：
依据民法典，合同是约束双方的重要依据，购房合同中一般会对开发商逾期交房的违约责任作出规定，业主可据此要求开发商承担责任。若开发商逾期交房达到根本违约的程度，业主有解除合同的权利，开发商需返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。在维权途径方面，协商是较为温和的方式，能明确双方责任；向相关行政主管部门投诉可借助行政力量调解；收集证据向法院起诉则是通过司法途径保障自身权益。如果您在面对商铺开发商未按时交房的情况时有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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（一）查看合同主张违约赔偿：仔细查看购房合同，依据其中约定的开发商逾期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（二）满足条件可解除合同：若开发商逾期交房构成根本违约，经催告后合理期限内仍未交房，业主可解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
（三）与开发商协商：主动和开发商沟通，明确指出其违约事实，要求承担相应责任。
（四）向行政部门投诉：协商无果时，向房地产管理部门等相关行政主管部门投诉，请求介入调解。
（五）收集证据起诉：收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）从法律层面看，购房合同是约束开发商和业主双方的重要依据。合同中约定的逾期交房违约责任具有法律效力，业主有权按照约定要求开发商承担责任，比如支付违约金等。
（2）当开发商逾期交房构成根本违约时，依据相关法律，业主解除合同的诉求是受法律支持的。开发商不仅要返还已付购房款及利息，还需承担相应赔偿责任。
（3）在维权途径方面，与开发商协商是较为温和的方式，能直接沟通解决问题。向行政主管部门投诉，借助其行政权力进行调解，有助于推动问题解决。而向法院提起诉讼，是最具强制力的维权手段，只要证据充分，业主的合法权益将得到有力保障。

提醒：
业主维权时要注意收集和保存好各类证据，不同案件情况有别，若有疑问建议咨询专业法律意见。