商场入驻问题

针对您提出的问题，若租赁合同中未明确约定入驻率作为租金支付的条件，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同双方应遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。在此情况下，即便商场入驻率极低，若合同无相关约定，租户仍难以直接以此为由减免租金。因为法律尊重当事人的意思自治，未约定的内容，法律不做过多干预。租户应依据租赁合同的具体条款来处理租金问题，避免因入驻率问题而陷入合同纠纷。
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从法律角度，确保租赁合同中关于入驻率的条款有效，需注意以下几点：1.明确约定入驻率的具体标准、计算方法和考核周期；2.确保该条款内容合法、公平、合理，不损害对方合法权益；3.双方应充分协商，达成一致意见后，以书面形式明确记载于租赁合同中；4.必要时，可咨询专业律师，对合同条款进行审查，确保条款的合法性和有效性。
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若租赁合同中明确约定了入驻率作为支付租金的条件，且商场未达到该标准，租户可采取以下措施：1.与商场协商，要求商场采取补救措施或减免租金；2.若协商无果，可根据合同约定或法律规定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益；3.在诉讼或仲裁过程中，提供充分的证据证明商场未达到入驻率标准，以支持自己的主张。
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