离婚房贷没还完怎么变更房产证名字

1.离婚时房贷没还完变更房产证名字，关键在于银行是否同意，因为未结清贷款时房产处于抵押状态，变更名字涉及抵押物所有权人变化。
2.若银行同意，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料，到不动产登记中心办理，且离婚协议或法律文书需明确房产归属。
3.若银行不同意，可先提前还清贷款解除抵押后再更名；若无法提前还清，只能等贷款还清后按正常流程办理。
4.若一方不配合，另一方可凭生效法律文书申请强制执行。建议在离婚协议中详细约定房贷偿还和房产变更事宜，避免后续纠纷。提前与银行沟通，了解变更流程和要求，以便顺利办理相关手续。
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法律分析：
（1）离婚时房贷未还完要变更房产证名字，银行的态度是关键。由于房产处于抵押状态，银行作为抵押权人，变更名字意味着抵押物所有权人改变，所以一般要先获得银行同意。
（2）银行同意后，双方带上身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议或生效法律文书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理变更。
（3）若银行不同意，有两种解决办法。一是提前还清贷款解除抵押后再更名；若无法提前还清，就需等贷款还清后按正常流程办理。若一方不配合，另一方可以凭借生效法律文书申请强制执行。

提醒：
办理时确保材料齐全准确，若情况复杂建议咨询进一步分析。
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（一）先与银行沟通协商，争取银行同意变更房产证名字，因贷款未结清房产处于抵押状态，银行作为抵押权人有决定权。

（二）银行同意后，准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议或生效法律文书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理变更手续。

（三）若银行不同意，有能力的话提前还清贷款解除抵押，之后办理更名。

（四）无法提前还清贷款时，只能等贷款还清后按正常流程办理变更。若一方不配合，另一方可凭生效法律文书申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.离婚时房贷未还完想变更房产证名字，要先获银行同意。贷款没结清，银行是抵押权人，房产抵押着，改名涉及抵押物所有权变化。
2.银行同意后，双方带身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料去不动产登记中心办理，协议或文书要明确房产归属。
3.银行不同意，可提前还清贷款解押后更名；无法提前还清，等贷款还清再按正常流程办。若一方不配合，另一方可凭生效法律文书申请强制执行。
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结论：
离婚时房贷没还完变更房产证名字，一般要先获银行同意；若银行不同意，可提前还清贷款解押后办理或等贷款还清再办；一方不配合可凭生效法律文书申请强制执行。
法律解析：
在房贷未结清的情况下，银行作为抵押权人，房产处于抵押状态，变更房产证名字意味着抵押物所有权人改变，所以通常需先取得银行同意。若银行同意，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料到不动产登记中心办理，且离婚协议或法律文书要明确房产归属。若银行不同意，提前还清贷款解除抵押后就能办理更名。若无法提前还清，只能等贷款还清按正常流程变更。若一方不配合，另一方可依据生效法律文书申请强制执行。若大家在离婚房产变更等法律事务上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。