离婚贷款房产怎么分割给另一方

1.离婚时贷款房产分割分不同情况处理。若为夫妻共同财产，双方可协商由获房方继续还贷并补偿另一方，补偿按共同还贷及增值部分一半算；协商不成可诉至法院，法院综合购房资金、还贷等因素判决。
2.若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷部分及增值属于共同财产，获房方需补偿另一方。
3.办理房产过户时，要先还清贷款解除抵押或经银行同意转贷，然后双方持相关材料到不动产登记中心办理。

建议：夫妻双方在离婚分割房产时，应尽量友好协商，明确各自权益和义务。在办理过户时，提前了解银行和不动产登记中心的具体要求，准备好相关材料，确保过户顺利进行。
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法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产时，双方能协商解决，由得房方继续还贷并补偿另一方，补偿按夫妻共同还贷及房产增值部分一半计算；协商不成可起诉，法院会结合购房资金来源、还贷情况等判决。
（2）若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时得房方要补偿另一方。
（3）办理房产过户，要先还清贷款解除抵押或经银行同意转贷，然后双方带相关材料到不动产登记中心办理。

提醒：
离婚分割贷款房产情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）对于夫妻共同财产的贷款房产，双方先自行协商，确定获得房产方继续还剩余贷款并给另一方补偿，补偿按夫妻共同还贷及房产增值部分一半算。若协商不成，可向法院起诉，法院会结合购房资金来源、还贷情况等判决。
（二）一方婚前购买且登记在自己名下、婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时获房产方要补偿另一方。
（三）办理房产过户，要先还清贷款解除抵押或经银行同意转贷，然后双方带相关材料到不动产登记中心办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时贷款房产分割分情况处理：
若房产属夫妻共同财产，双方协商，得房一方还剩余贷款并补偿另一方，补偿按共同还贷与增值部分一半算。协商不成可起诉，法院综合多因素判决。
若一方婚前买房且登记名下，婚后共同还贷，共同还贷与增值部分属共同财产，得房方要补偿。
办理过户，先还清贷款解抵押或银行同意转贷，再带材料到不动产登记中心办手续。
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结论：
离婚时贷款房产分割分情况处理，共同财产可协商或由法院判，一方婚前购买的婚后共同还贷部分及增值属共同财产要补偿，过户需先解押或经银行同意转贷再办手续。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产的贷款房产，夫妻可自行协商分割，协商不成法院会综合多因素判决。而一方婚前购买登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，获得房产方需补偿另一方。办理房产过户需先解决抵押问题，要么还清贷款解押，要么经银行同意转贷，之后按流程到不动产登记中心办理。如果在离婚房产分割及过户过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询以获取更精准详细的法律建议。